1. 养老机构设施与服务要求，9064养老模式名词解释？

模式一：日间居家床位+夜间居家床位，即，白天和晚上均在家住。本人认为，此种模式对应的应该就是“9073”中“90”所代表的内容，延续现有习惯，可以称为居家养老。需要说明的一点是，居家养老既包括传统的家庭养老又包括现在主流的社会化居家养老——一种以家庭场所（家庭床位）为核心，以社会化养老服务机构（社区养老服务中心、居家养老综合服务中心、社区养老服务综合体、社区日间照料中心、养老养护院等）为依托，为居家老人提供助餐、助洁、助行、助浴、助医等上门服务的养老模式。

模式二：日间居家床位+夜间非居家床位，即，白天在家午休，晚上在其他地方住。此种模式较为特殊，在现实中基本不存在。

模式三：日间非居家床位+夜间非居家床位，即，白天和晚上均不在家住。此种模式对应的是“9073”中“3”所代表的内容，是我们所熟知的机构养老。

模式四：日间非居家床位+夜间居家床位。本人认为，此种模式对应的应该就是“9073”中“7”所代表的内容；该模式中的日间非居家床位的空间载体主要是老年人日间照料设施（包括托老所、日托站、老年人日间照料室、老年人日间照料中心等），大部分地方叫老年人日间照料中心或托老所。即，白天在社区日间照料中心、托老所午休，晚上在家住，可称为社区+居家养老，或延续现有习惯，简称为社区居家养老。

2. 一个养老机构包括哪些部门？

一个养老院包括以下几个机构类型

敬老院

在城市街道、农村乡镇、村组设置的供养“三无”、“五保”老人、残疾人员和接待社会寄养老人安度晚年的养老服务机构，设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

福利院

福利院是国家、社会及团体为救助社会困难人士、疾病患者而创建的用于为他们提供衣食住宿或医疗条件的爱心福利院场所。他们为了社会的和谐贡献自己的力量。

（1）社会福利院。社会福利院主要任务是收养市区“三无”老人，孤残儿童、弃婴，实行养、治、教并举的工作方针，保障弱势群体的合法权益，维护社会稳定。

（2） 老年社会福利院。享受国家一定数额的经济补助，接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。

养老院

养老院主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。是专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

老年公寓

是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。在北京、上海这样的大城市，老年公寓已经很普遍，并且出现低、中、高档分级。

护老院

专为接待介助老人(生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。)安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

护养院

又称之为“护理养老机构”，或“护理院”，专为接收生活完全不能自理的介护老人安度晚年的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

护理院

护理院是指的由医护人员组成的，在一定范围内，为长期卧床老年患者、残疾人、临终患者、绝症晚期和其他需要医疗护理的老年患者提供基础护理、专科护理，根据医嘱进行支持治疗、姑息治疗、安宁护理，消毒隔离技术指导、社区老年保健、营养指导、心理咨询、卫生宣教和其他老年医疗护理服务的医疗机构。根据中国老龄事业发展基金会的爱心护理工程，全国各地均有专业爱心护理院服务各类老年人群。爱心护理院专业为失能老人提供专业护理、生活照料服务。

3. 在中国投资建设养老机构有前景吗？

养老产业前景看好！

“养老”关注度高 供给端不足有待改善

随着中国社会老龄化的加剧，“养老”成为人们时下备受关注的话题。根据艾媒大数据监测系统显示，以2019年3月网络关注度为例，均处于较高水平，其中2019年3月5日达到最高峰，当日网络搜索量达到23146万次，随后保持在3500-5500的区间。同时在网络上关注养老话题度较高的地区大多集中于一线城市，也反映出城市经济发展水平高低、老龄化程度与养老话题关注度呈正相关关系。我国东部沿海地区经济发达，老龄化程度较高，关注养老话题的人群自然较多。

2019年3月“养老”一词网络关注度(网络搜索量)统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

除老龄化外，养老床位供给端等供给端的缺口较大，也使人们对养老关注度增加。据中国民政部数据显示，2017年全中国有养老服务机构和设施15.5万个，同比增长10.7%，注册登记的养老服务机构达2.9万个。其中：注册登记的养老服务机构2.9万个，社区养老机构和设施4.3万个，社区互助型养老设施8.3万个。各类养老床位合计744.8万张，比上年增长2.0%;每千名老年人拥有养老床位30.9张，比上年下降2.2%。但随着养老服务机构和设施的增加，每千名老人拥有的床位数整体趋于上升，但增长速度逐渐下滑。随着养老服务基建加强，养老床位供应情况将得到改善。

2014-2020年中国养老床位数量及每千名老人拥有床位数量统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

另外，资本的注入也将会改善养老产业供给端不足的现象，获得融资的企业数量不断增加，使养老产业更加快速发展。据中关村科技发布的数据，2018年中国养老产业融资共18起，其中，共有6家养老服务机构获得融资，获投企业涉及旅居养老、医疗健康、养老服务、智慧养老、医养结合、养老机构和老年文娱七个细分领域。在这18起投资案例中，涉及老年文娱的有6起，占比为33.3%，涉及智慧养老的有4起，占比21.1%，涉及养老机构的有3起，占比16.7%。

2018-2019年3月中国养老产业细分领域获投企业数量统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

2018-2019年3月中国养老产业细分领域投资占比统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

养老需求持续增大

资本为养老产业发展注入新鲜活力，政策对国家老龄事业和养老体系的规划建设将使养老需求持续增大。2017年2月28日，国务院发布《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，规划提出一个总目标，即到2020年，老龄事业发展整体水平明显提升，养老体系更加健全完善，及时应对、科学应对、综合应对人口老龄化的社会基础更加牢固。

四个分目标包括：一是多支柱、全覆盖、更加公平、更可持续的社会保障体系更加完善;二是居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系更加健全;三是有利于政府和市场作用充分发挥的制度体系更加完备;四是支持老龄事业发展和养老体系建设的社会环境更加友好。

十三五”期间国家老龄事业发展和养老体系规划建设主要指标分析情况

资料来源：前瞻产业研究院整理

中国养老产业发展趋势分析

未来，中国养老产业将向三个主要方向发展，养老服务模式多元化、养老机构公办民营化与智慧养老服务模式加快布局。其中智慧养老强调对物联网、大数据、智能技术的使用。智能养老服务利用感知化、智能化手段，构建实时监测、智能预警、快速响应的生活环境，保障老年人的健康安全。

智慧养老的构成包括智能家居、智能可穿戴设备、智慧社区、智慧医疗等。在信息技术持续给社会各领域带来深刻变革的时代，利用信息技术优化养老资源配置，创新养老服务模式是应对养老困境的必由之路。

中国养老产业发展趋势分析情况

资料来源：前瞻产业研究院整理

以上数据来源参考于前瞻产业研究院发布的《中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》。

4. 颐养院是干什么的？

颐养院是为老年人提供集体居住、具有相对完整的配套服务设施、专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务机构。

颐养院提供生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等多项服务设施，旨在为老人提供日常生活服务、管理体系的统一标准。其中，一些颐养院还设有配套医院，为老人提供专业的医疗保健服务。

5. 公益性养老机构用地法律依据？

按照全国土地分类，养老院属于公共建筑用地中的慈善用地，从属于土地三大分类中的第二类，即建设用地。 拓展：2013年7月1日起施行的 《老年人权益保护法》规定，地方各级人民政府和有关部门应当按照老年人口比例及分布情况，将养老服务设施建设纳入城乡规划和土地利用总体规划，统筹安排养老服务设施建设用地及所需物资。非营利性养老服务设施用地，可以依法使用国有划拨土地或者农民集体所有的土地。

6. 养老院有必要建成宫殿吗？

把养老院建成宫殿实属不宜，象这类劳民伤财的工程，除了华而不实之外，更容易滋生腐败，破坏党和国家的政治生态。养老院顾名思义就是给老人养老的地方，院舍建设端庄朴实，院内环境优美，绿树成荫，舍内明亮整洁，器具.生活设施一应具全且安全卫生，配齐食宿服务.医疗服务.娱乐服务，月收费可按服务层次高中低形式按个人需求缴费，让老年人老有所养.老有所依.老有所乐，让想进养老院生活的老人都能进得去.住得下.能放心，让他们轻松快乐地安度老年生活。

7. 什么是普惠性养老机构？

我国老龄化形势快速发展，政府的职责定位是保基本、补短板，重点满足基本养老服务需求。迄今为止，我国政府持续保障特困人员供养；对经济困难的高龄老年人，逐步给予养老服务补贴；对生活长期不能自理、经济困难的老年人，给予护理补贴。同时，政府通过中央预算内投资、政府购买服务、运营补贴等手段支持基本养老服务体系建设，其中国家发展改革委从2013年起累计安排中央预算内投资共189亿元支持特困人员供养服务设施（敬老院）、老年养护院等设施建设，并带动大量地方投资共同参与。未来，政府还将继续推动基本养老服务体系建设，确保我国日益庞大的老年群体“老有所养”的基本需求得到满足。

同时，老龄化催生出多层次多样化的养老需求，亟待扩大养老服务供给，尤其是城市中养老服务床位一床难求现象更为突出，广大城市老年人需要价格合理、方便可及的养老服务。政府必须直面社会需求，同时充分发挥家庭、企业、社会等多主体的积极性，特别要引导和鼓励社会力量、市场主体积极参与养老服务供给。考虑到养老服务的特性，对企业而言投资大、回收周期长、利润率较低，所以市场供给的养老服务需要政策支持，引导其健康发展。为了扩供给、强弱项，国家发改委、民政部、卫健委等三部门旨在通过推进“城企联动普惠养老专项行动”，满足广大老年人的养老服务需求。