1. 建立长效机制，坚决遏制房价的上涨和建立稳定长效的机制？
因果关系？初中生才会有这样的疑问？这不是简单的一元二次方程式中的X（变量）和Y（自变量）的关系。房价是吃穿住行中最大的一次性投资。房价调控的内容是什么？调控对象和目标是什么？具体措施又是什么？一个牵动大多数人利益的住房政策，用国企福利分房的办法解决小集体、小团体的那些经验，无法解决住房社会问题了！西方高税收、高福利的国家，可以实现按需分配住房。在中国这样一个地区差距大、人口众多、经济发展不平衡的国家。任何政策的调整，总是有人得便宜，有人干瞪眼。我们老百姓，只希望把那些投机倒把的坏人关起来，让中央的政策落实到需要帮助的人和家庭，国家和社会就能安定团结发展去了来！
2. 建立长效机制是什么意思？
长效机制是即能长期保证制度正常运行并发挥预期功能的制度体系。长效机制不是一劳永逸、一成不变的，它必须随着时间、条件的变化而不断丰富、发展和完善。理解长效机制，要从“长效”、“机制”两个关键词上来把握。
机制是使制度能够正常运行并发挥预期功能的配套制度。它有两个基本条件：一是要有比较规范、稳定、配套的制度体系；二是要有推动制度正常运行的“动力源”，即要有出于自身利益而积极推动和监督制度运行的组织和个体。
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在新的历史条件下，探索建立保持共产党员先进性长效机制，对于巩固以实践“三个代表”重要思想为主要内容的先进性教育活动的成果，永葆党的先进性，巩固党的执政地位，提高党的执政能力，完成党的执政使命，实现全面建设小康社会的宏伟目标具有重要意义。
1、探索建立保持共产党员先进性的长效机制，是保持党的先进性的需要。
2、探索建立保持共产党员先进性的长效机制，是党提高执政能力、完成“三大历史使命”的需要。
3、探索建立保持共产党员先进性的长效机制，是巩固先进性教育成果的需要。
3. 建立的长效机制效果不佳的原因有哪些？
1.推行的力度不够；
2.责任未落实到位；
3.安全宣传教育培训不到位；
4.考核不严格；
5.未运用PDCA循环管理等方法不断强化管理。
4. 如何认识房地产长效机制？
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即将过去的2017年，中国楼市经历了狂欢、惊险、失落与迷茫。这一年，全国范围内出台了200多次房地产调控政策。在开启“五限时代”后，下半年租售同权、购租并举的楼市调控出台，已将打击投资行为、控量措施结合，市场逐渐趋稳。
稳定预期，建立长效机制，重塑住房制度无疑是抓手和利器。唯此，才能将各项长效机制制度化，给市场传达的信息是：此轮调控绝非过去十几年调控的又一个轮回，而是调控与改革共同发力，并逐步让位于改革的开始。
近一年来，楼市长效机制的建设，在操作上更多还在探索和实验，比如租购并举制度建设、租售同权探索、集体土地入市试点、房产税明确征收原则等。2017年，对房地产管理实际起作用的，还是被视为短期行政干预的措施。而且，以“五限”（限购、限贷、限售、限价、限商）为代表的需求端调控，不管在力度上、范围上、频率上，均超过了以往任何一次调控，并且也确实收到了实效。一二线城市房价同比涨幅已连续10个月回落，三四线楼市库存降至2012年以来的新低。
今后，以“小城镇、大创新”为主题，围绕产城融合、租购并举、特色小镇等产业地产将成为大趋势。
具体举措预计有如下几项：
一、土地供应多元化
上海易居房地产研究院提供的数据显示，截至2017年10月份，易居研究院监测的50个典型城市土地储备规模的同比增幅已保持了连续12个月的同比正增长，且增幅有扩大的趋势。
城市土地储备规模较好地衡量了具体城市潜在的房屋供 应量，属于在途商品房的性质。作为广义库存的重要范畴，它也是形成预售商品房即狭义库存的条件。
房地产市场的土地制度和政策层面，要根据市场供求的变化前瞻性地供地，既不要因为土地供应过量带来明显的供给过剩问题，带来所谓的去库存等问题；也不要因为人口大规模流入，进行人为地限制土地供应，造成供应不足、从而导致土地价格暴涨、市场预期变化。
二、金融制度设计应该放在首位
在房地产领域，金融的杆杆作用毫无疑问极为关键。房地产作为优质抵押品，其抵押价值成为金融机构的青睐对象。而金融政策的调整对楼市的影响，可以说是牵一发而动全身。
数据显示，1-9月份，全国房地产开发企业到位资金113095 亿元，同比增长 8.0%。按揭贷款利率继续攀升，9月全国首套房贷款平均利率上升至 5.22%，相当于1年期基准利率1.1倍。个人按揭贷款的累计增速不断下降，已从年初的20.4%降至9月份的1.3%，回落趋势明显。
中国目前房地产金融处在一个稳定向好发展的区间中，但还存在诸如开发商融资渠道比较单一、房地产金融机构种类主要房地产金融机构集中于商业银行、地产金融体系尚未完全建立、缺乏专营房地产金融业务的房地产专门性金融机构等问题。
三、租赁时代来临
即将过去的2017年，在常规“五限”调控的同时，集体建设建租赁房试点、租售同权、共有产权等政策频出，似乎预示着未来中国租房时代的前奏。
国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点。被部分专家解读为正式开启我国租房时代。
四、争议房地产税
房地产税被很多业内人士解读为抑制房价的重要措施，并被当成房地产长效机制的组成部分。但目前各方意见不一。
房地产税的定位目标是为地方政府的公共服务融资，应该以评估价为基础，普遍征收。如果不普遍征收，税源是有限的，其次房地产税的征收难度可能会超过一般人的想象。因为这种税收是面对面的，而且没有现金流。这些问题都应该充分考虑，否则如果房地产税出台后，如果执行不下去，对政府的公信力会有很大的影响。如果一定要收的话，应该一步一步来，不能因为征收房地产税带来新的问题。
总之，房地产行业在中国社会的地位举足轻重，它的长效稳定一定是利国利民的好事。
5. 建立长效机制的目的？
建立长效机制是为了高质量长期发展的需要，是国家稳定，人民幸福的需要，国家的发展需要有长效机制，一个单位，一个工厂，也要有长效机制，朝令夕改，短浅计划，只会造成不稳定，浪费资源，思想混乱，只有建立了有效的长效机制，才能从根本上解决以上问题
6. 长效机制是什么意思？
意思能长期保证制度正常运行并发挥预期功能的制度体系。
“制”，读音为zhì，最早见于金文时代，在六书中属于形声字。“制”的基本含义为规定，如因地制宜、制定；引申含义为限定，约束，管束，如制止、制裁。
在日常使用中，“制”也常做动词，表示控制，如制屈。
“制”，初见于金文时代，裁断、割断，后来又在秦朝小篆中发现，“制”字简体版的楷书从篆书演变而来。
7. 建立长效机制包括哪些措施？
一是根据工作实际, 合理安排人员力量，对重点路面实行“定人、定岗、定路段、定责任”的“四定”原则，并不定时安排徒步巡逻，发现违章及时纠正。
二是加大执法力度，对拒不合作、不配合工作、不服从管理的“钉子户”，及时上报中队，适机组织队员对其进行重点整治，杜绝违法行为以点带面、盲目跟风，造成全面反弹。
三是错时执法，在上、下班、节假日空档时间，专门设立“高峰岗”，对随时可能出现占道经营的路口、路段进行严看死守，达到全时段无大面积违章行为的目标。
四是加强宣传，营造氛围，强化辖区店主、经营户的法律宣传教育，提高其法律意识，从而形成自我约束、自我规范、自主经营的良好经营氛围。
