1. 咖啡店加盟多少钱,开家咖啡馆需要多少钱不算店面的费用?
如果不是加盟方式,而是个人开店则开一家100平方米左右的个性咖啡馆的投资金额不超过250万元,咖啡的毛利很高,粗略估计为60%—75%,在扣除物料、薪资、租金之后,净利为20%—25%,因此只要妥善控制好租金和人事这两项费用,两年内可收回成本。
通常可用下列方式来计算,假设承租了一个店面,租金50000元/月,租金不能高于营业额的20%,最好是占10%左右。
以每月租金除以20%计算出营业额,50000÷20%=250000元/月,也就是每月营业额至少要达到25万元。
以每月租金除以10%计算出营业额,50000÷10%=500000元/月,也就是每月营业额至少要达到50万元。
而在成本结构里,这就摊子抵不能高于营业额的10%,最好是5%,每月的折旧金额为: 25000×10%=250000元/月 50000×5%=250000元/月 这种计算方式仅供参考,情况不同,应采用不同的数据进行计算,若租期为3年(36个月),或5年(60个月),则投资额分别为2.5万元×36=90万元,或2.5万元×60=150万元
2. 开一间咖啡店大概需要多少成本?
开一间300平米咖啡店成本约100万元。 成本具体包括: 4年共20万元的加盟费。 5万元的保证金。 标准为1200元/平米的装修费。
设备费8万—10万元,包括厨房设施如咖啡机、磨粉机、水处理设备、音响、空调、收银系统等固定资产设施。
家具6万—10万,如吧台、沙发、桌椅等。 户外广告3万—5万元。 此外,还需预留部分流动资金维持店面运转。 投资咖啡店有一定的风险,经营特色和经营战略固然重要,但选址和店面的装修也至为关键 咖啡店是否经营成功,70%依赖于选址是否准确。
一般应该尽量在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确有发展潜力的地段。
选择购物消费人口集中的临街商厦和写字楼效果最佳。
此外,一些附近有商圈的大型新兴社区的商业街,也适宜开咖啡店。
咖啡店一般要求交通要十分便利,最好在十字路口、“L”面(即直角形转角)或“M”面(圆形或椭圆形转角处)。
另外,为了有效吸引客源,店面一般最好选在一楼,如果选择二楼则必须要有独立的进出通道。